Transparencia Legal

Con base en las regulaciones estatales y federales, a continuación podrá revisar en-línea información relativa a aspectos legales que gobiernan la concesión de licencias y los criterios de transparencia informativa que nos reglamentan:

• Home Mortgage Disclosure Act—Ley que gobierna la declaración de la información relativa a hipotecas de casas particulares.
• Equal Housing Opportunity Lender-- Prestamista que provee sus servicios dentro del marco legal, protegiendo la igualdad de oportunidades en lo que toca a la vivienda.
• The Housing Financial Discrimination Act of 1977 California Fair Lending Notice—Notificación de las normas sobre prestamistas justos de California, reglamentadas por la ley de 1977 sobre Discriminación Financiera relacionada con la Vivienda.
• Equal Credit Opportunity Act Fair Lending Notice—Notificación de las normas sobre los prestamistas justos regido por la ley de Igualdad de Oportunidades Crediticias.
• Concesiones estatales
• Avisos especiales

Home Mortgage Disclosure Act—Ley que gobierna la declaración de la información relativa a las hipotecas de casas particulares.
Los datos que reglamentan nuestras normas sobre los préstamos hipotecarios para las residencias particulares están disponibles para que puedan ser examinados. Muestran la distribución geográfica de los préstamos y las solicitudes; los ingresos de los solicitantes y de los prestatarios o prestatarias, como la información sobre aprobaciones y rechazos de los préstamos. Para recibir copia de los datos, enviar su pedido por escrito a:

Fair Lending Department
100 Witmer Rd.
P.O. Box 963
Horsham, PA 19044-0963

Equal Housing Opportunity Lender-- Prestamista que observa las leyes que protegen la igualdad de oportunidades para conseguir una vivienda.
Operamos nuestro negocio bajo los requisitos de la Ley Federal sobre Justicia en la Vivienda: Ley de 1988 Enmiendas sobre Justicia en la Vivienda).

Es ilegal discriminar a una persona por motivo de su raza, color, religión, sexo, discapacidad, rango familiar u nacionalidad.

• Al vender o alquilar una vivienda
• Al promover la venta o el arrendamiento habitacional
• Al financiar una vivienda
• Al prestar servicios de corretaje de bienes raíces
• Al tasar el valor de una vivienda
• También es ilegal el concepto de Blockbusting: se refiere al procedimiento de echar a perder el vecindario a propósito, para comprar más barato y después volver a subir los precios después de rectificar la causa por la que bajaron los precios en ese lugar.

Quien creyera que ha sido discriminado puede presentar una queja por discriminación en la vivienda llamando al teléfono gratuito 1.800.669.9777, o al 1.800.92775 (tdd). Subsecretario de Justicia en la Vivienda e Igualdad de Oportunidades, Secretaría Federal del Desarrollo Urbano y la Vivienda, Washington DC 20410. (U.S, Department of Housing and Urban Development Assistant Secretary for Fair Housing and Equal Opportunity, Washington DC 20410)

The Housing Financial Discrimination Act of 1977 California Fair Lending Notice. – Notificación de las normas sobre prestamistas justos de California, reglamentadas por la ley de 1977 sobre Discriminación Económica en Relación con la Vivienda.
Al proporcionar o dar acceso a la ayuda económica, es ilegal discriminar a las personas por cualquiera de los siguientes motivos:

• Tendencias, características, o estado del vecindario o de la zona geográfica que rodea a un alojamiento habitacional, a menos que la institución pueda demostrar en un caso específico que es necesario considerarlo para evitar prácticas peligrosas y poco sensatas desde el punto de vista del éxito empresarial.
• Raza, color, religión, sexo, estado civil, nacionalidad o ascendencia familiar.

Es ilegal tener en cuenta la composición racial, étnica, religiosa o la nacionalidad de un vecindario o zona geográfica en los alrededores de un alojamiento habitacional, o que dicha composición esté sufriendo o no esté sufriendo un cambio, o si se espera que cambie, para tasar un alojamiento habitacional o para decidir si se proporcionará o no la ayuda económica, y bajo qué términos y consideraciones se hará.

Estas disposiciones gobiernan la ayuda económica para la compra, construcción, rehabilitación o refinanciamiento de una y hasta cuatro unidades familiares residenciales ocupada(s) por el dueño y con el propósito de hacer mejoras habitacionales en una y hasta cuatro unidades residenciales.

Si tiene alguna pregunta sobre sus derechos, o si deseara presentar una queja, comuníquese con la administración de esta institución financiera o diríjase al:

Department of Corporations
320 West 4th Street
suite 750
Los Angeles, CA 90013-1105

Equal Credit Opportunity Act Fair Lending Notice— Notificación de las normas sobre prestamistas justos para la Igualdad de Oportunidades Crediticias.
La ley federal de Igualdad de Oportunidades Crediticias le prohíbe al acreedor discriminar con base en la raza, el color, la religión, la procedencia, el sexo, el estado civil, la edad (siempre y cuando el solicitante disponga de capacidad para asumir un contrato que lo obligue) -- ya sea porque todo o parte de los ingresos del solicitante se derivan de programas de asistencia social o porque el solicitante haya ejercido de buena fe algún derecho bajo la ley de Protección del Consumidor (Consumer Protection Act). La agencia federal que administra el cumplimiento de esta ley que concierne al acreedor es:

Mortgage Companies
Federal Trade Commission
Equal Credit Opportunit, Room 4037,
Washington DC 20580

Licencias Las normas estatales que corresponden a la declaración de la información requieren que explícitamente se revelen las siguientes licencias o concesiones:

• Licencia del banco hipotecario de Arizona número BK-0007670.
• Concesionados por el Departamento de Corporaciones de California bajo C.R.M.L.A.
• Concesionario de Georgia para hipotecas residenciales
• Concesionario número 5670 para hipotecas residenciales en el estado de Illinois, William Darr, Comisionado Bancario, 310 S. Michigan Ave., Suite 2130, Chicago. IL 60604, Teléfono 312.793.3000.
• En Hawaii, Massachusetts y Wisconsin, todos los préstamos se otorgarán por medio de LOAN Spart Corporation, licencia número ML1556 del estado de MA (Massachusetts)
• Departamento Bancario de New Hampshire, licencias número 7144-MB-BCH y número 7147-MHL-ADL
• Banquero concesionado para hipotecas – Departamento Bancario del Estado de Nueva York
• Banquero concesionado para hipotecas – Departamento Bancario de Nueva Jersey
• Concesionario del Departamento Bancario de Pennsylvania.
• Rconcesionado por el estado de Rhode Island

Avisos especiales
La siguiente declaración se aplica a la publicidad en el estado de Minnesota: esta no es una oferta para asumir un acuerdo. Semejante ofrecimiento sólo puede hacerse de acuerdo con los requisitos del estado de Minnesota, artículos 47.206 (3) y (4)

Costos de cierre garantizados quiere decir que los honorarios de finiquito que cobra el prestamista por su solicitud de préstamo no cambiaron entre el momento en que presentó su solicitud y el momento del finiquito o cierre del contrato, siempre y cuando: La cantidad del préstamo no cambie, las tasas y puntos optativos que usted seleccione no cambien, el programa de préstamos que usted ha solicitado no cambie, ni cambien tampoco los puntos particulares declarados en su solicitud --como son sus ingresos, bienes, historia laboral, la relación de las direcciones en las que ha vivido o cualquier otro factor que pueda afectar el aseguramiento de la decisión de concederle el préstamo solicitado.

No se pagarán honorarios antes del cierre significa que la Corporación LOAN no cobrará por recibir y evaluar su solicitud. No será lo mismo cuando se traban las tasas de interés en este caso se podrá cobrar por anticipado si usted eligiera la opción ampliación de la traba de la tasa de interés en el momento de presentar su solicitud.

Servicio 24/7 significa que la Corporación LOAN Spart tiene personal activo dispuesto a recibir su solicitud del préstamo durante las 24 horas del día, los siete días de la semana, excepto los días feriados por ley u otras ocasiones en que LOAN Spart decida cerrar por algún motivo. Otros departamentos, como los que se ocupan de registrar firmas, proporcionar servicios, procesar préstamos, etcétera..., no tendrán al personal activo las 24 horas del día y por lo general atenderán en el horario hábil regular.