Programas de Préstamos

Productos Hipotecarios Básicos

Hipoteca con tasa de interés fija

Por mucho tiempo, la hipoteca con tasa de interés fija ha sido el producto más popular de financiamiento del hogar. Con una tasa de interés que nunca cambia, ofrece pagos mensuales estables y predecibles a lo largo de la vigencia o duración del préstamo. Sus pagos mensuales no bajan al reducirse la tasa de interés en el mercado, pero tiene la confianza de saber que está protegido si las tasas de interés llegaran a subir.

Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM)

La hipoteca con tasa de interés ajustable ofrece una tasa de interés que permanece fija durante un periodo inicial, y después fluctúa a intervalos regulares basándose en una serie de indicadores del mercado. El periodo fijo inicial, durante el cual la tasa de interés es mas baja de lo que sería con un préstamo de tasa fija, puede tener una duración de entre unos cuantos meses hasta diez años.

Al requerir pagos mensuales más bajos durante su periodo inicial, las ARMs son una buena opción para prestatarios que tienen pensado mudarse o refinanciar antes de la conclusión del periodo de tasa fija, o para quienes esperan obtener un aumento en sus ingresos. Además, como la cantidad que puede pedir prestada está calculada en base a los pagos mensuales iniciales, una hipoteca ARM puede ayudarle a adquirir una propiedad más costosa que la que podría comprar con una hipoteca de tasa fija.

Hipoteca reembolsable al vencimiento (Balloon)

La hipoteca reembolsable al vencimiento ofrece pagos mensuales fijos durante cinco o siete años, seguidos de un solo pago global del saldo restante a pagar. La mayoría de los prestatarios venden o refinancian antes de tener que efectuar el pago final. Las hipotecas reembolsables al vencimiento generalmente ofrecen tasas más bajas que los préstamos de tasa fija, lo cual reduce el monto del pago mensual.

Si desea obtener mayor información acerca de estos préstamos o hacer una solicitud, llame al 1.877.355.4122 o envíenos un e-mail.

Préstamos con un Pago Inicial Reducido o sin Pago Inicial

HomeFlex

¿Desea comprar un hogar sin tener que efectuar un pago inicial, pero le preocupa el costo del Seguro Hipotecario Privado (PMI)? El plan HomeFlex es la solución que usted está buscando. Con frecuencia conocido con el nombre de préstamo 80/20, HomeFlex utiliza una primera hipoteca para solventar el 80% del precio de la vivienda, más un préstamo sobre el valor acumulado en su propiedad (home equity) para cubrir el 20% restante. Esto significa que usted no tiene que pagar Seguro Hipotecario Privado, el cual generalmente es requerido en préstamos de más del 80% del valor de la propiedad.

HomeStrength

¿Ha estado posponiendo la compra de un hogar porque no ha ahorrado lo suficiente para realizar el pago inicial o el pago de los costos de cierre? Gracias al plan HomeStrength usted puede dejar de ahorrar y comenzar a buscar su hogar hoy mismo. El programa proporciona un segundo préstamo por hasta el 4% del valor de la propiedad, el cual puede utilizar para solventar el pago inicial y los costos de cierre. Sólo tiene que contribuir $500 – su financiamiento cubre lo demás. Y, lo mejor de todo es que el segundo préstamo no incluye pagos mensuales y es totalmente eliminado después de 10 años de pagos puntuales de su hipoteca.

Pathways

El programa Pathways puede ayudarlo a comprar un hogar incluso si carece de suficiente efectivo. Puede efectuar un pago inicial de desde tan sólo $500, mientras que el 3% del pago inicial restante puede provenir de obsequios, subvenciones o financiamientos secundarios.
El programa también ofrece:

• Requisitos flexibles de autorización para personas que tienen un historial de crédito imperfecto
• Sin pagos de seguro hipotecario privado (PMI)
• Mayores variaciones de requisitos para personas con ingresos bajos a moderados

Préstamo FHA

Las hipotecas FHA, las cuales están garantizadas por la Administración Federal de la Vivienda (Federal Housing Administration), posibilitan la compra de un hogar a personas que podrían no reunir los requisitos de los programas hipotecarios convencionales. Estas hipotecas ofrecen:

• Pago inicial y costos de cierre reducidos, con la opción de utilizar fondos obsequiados para realizar el 100% del pago inicial
• Requisitos flexibles de autorización para personas con historial crediticio imperfecto o que carecen de un historial crediticio tradicional
• Mayores variaciones de requisitos para personas con ingresos bajos a moderados.

Si desea obtener mayor información acerca de estos programas de préstamo o hacer una solicitud, llame al 1.877.355.4122 o envíenos un e-mail.

Préstamos con Requisitos Flexibles de Crédito

Solutions

Si ha experimentado problemas de crédito en el pasado, contamos con una solución que puede hacer posible que ser dueño de su hogar sea una realidad en su futuro. El programa Solutions utiliza requisitos sensatos para ayudar a un mayor número de personas a obtener el financiamiento necesario para adquirir su hogar, incluso si no se apega a las normas crediticias estándar.

En algún momento de nuestras vidas, todos nos enfrentamos a obstáculos financieros y, en ocasiones, esas dificultades pueden tener un efecto adverso sobre nuestro historial de crédito. Esa circunstancia no tiene por qué obligarlo a renunciar a la compra de una vivienda ni a conseguir un préstamo con términos que podrían empeorar aun más su situación financiera. El programa Solutions le brinda el poder de elegir el tipo de préstamo que satisface sus necesidades, así como la flexibilidad de refinanciar a una tasa mejor después del primer año.

Expressway

Para personas que trabajan por su cuenta o reciben el pago de comisiones, la documentación requerida podría obstaculizar más de lo debido la obtención de una hipoteca. Pero el programa Expressway ofrece la flexibilidad de ajustarse a la manera en la que usted gana y administra su dinero, de manera que pueda evitar la documentación excesiva y concentrarse en la compra de su hogar. El programa ofrece:

• No verificar ingresos ni bienes
• Trámite de solicitud simplificado
• Más tiempo para buscar la casa de su sueños en lugar de pasarlo reuniendo documentos

Si desea obtener mayor información acerca de estos programas de préstamo o hacer una solicitud, llame al 1.877.355.4122 o envíenos un e-mail.